Купить дом за материнский капитал в крыму

Содержание
  1. Построить дом под материнский капитал в Крыму
  2. Как потратить материальный капитал?
  3. Строительство дома за маткапитал
  4. Что нужно для строительства дома за маткапитал?
  5. Продажа домов за материнский капитал в республике Крым
  6. Крымское отделениеобщественной организациичленов многодетных семей
  7. Как оформить МК? Какие документы нужно подготовить? Куда подать
  8. Необходимые документы для получения материнского капитала в Крыму
  9. Использование материнского капитала до и после 3-х лет?
  10. Что НЕ НУЖНО для получения:
  11. На что можно и на что нельзя тратить материнский капитал? Наши юристы отвечают на часто задаваемые вопросы
  12. Главные сведения о материнском капитале в Крыму
  13. Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?
  14. Почему региональный материнский капитал в Крыму оформить нельзя
  15. Жилье в Крыму за материнский капитал
  16. На что еще можно потратить деньги из ПФ?
  17. Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал
  18. Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?
  19. Материнский капитал в 2020 в Крыму. Изменения, размер, выплаты
  20. Материнский капитал в 2020 в Крыму: кому положен?
  21. Как использовать и на что потратить?
  22. Как купить дом или квартиру за материнский капитал в Крыму
  23. Как взять кредит или потеку под маткапитал в Крыму и Севастополе
  24. Как купить дом за материнский капитал в Крыму?
  25. Требования к приобретаемому объекту жилья
  26. Условия для приобретения дома за счет ресурсов МК
  27. Приобретение дома до достижения ребенком 3 лет
  28. Алгоритм действий
  29. Как происходит оплата стоимости дома

Построить дом под материнский капитал в Крыму

Купить дом за материнский капитал в крыму

Материнский капитал – это самая популярная мера господдержки для российских семей с детьми. Так как Крым с 2014 года считается территорией России, жителям Крыма и Севастополя показан маткапитал в размере 453 тысячи 26 рублей. Он выдается в виде сертификата, и распоряжаться им граждане смогут только спустя 3 года после рождения ребенка.

Как потратить материальный капитал?

Владельцы материального капитала имеют строго ограниченные способы его растраты, их несколько:

оплата за образование детей; накопительная часть пенсии; приобретение бытовых товаров и услуг; ежемесячные выплаты; вложение в постройку нового дома.

С 2018 года вышел новый закон, который позволяет расходование государственной помощи в виде получения ежемесячной финансовой помощи. Но, данная услуга доступная не для всех, воспользоваться ею могут только малообеспеченные семьи, которые в 2018 году родили второго ребенка. Пособие выплачивается в течение 1,5 года с момента рождения ребенка.

Самым оптимальным вариантом использования денег является покупка дома за материнский капитал в Крыму. Он позволяет приобрести дом за полную плату, а также оформить ипотеку.

По закону РФ, который вышел в 2019 году, территориальное управление ПФР будет проводить тщательную проверку жилья, которое хотят купить. В результате этого снижается риск приобретения аварийного жилья, которое не создает полной безопасности для своего владельца.

Дом под материнскимй капитал в Крыму

Строительство дома за маткапитал

Материнский капитал дает финансовую возможность гражданину РФ построить новый дом или же реконструировать уже имеющееся жилое помещение. Если постройка дома началась еще до получения материнского капитала, после рождения ребенка и достижения им трех лет, человек получает положенную компенсацию за уже построенный дом.

На момент постройки жилого помещения, государственная помощь получается в два этапа. Для начала владельцу дома необходимо предоставить в ПФР сертификат на право собственности жилого и земельного участка, на котором происходит строительство. Эти документы позволяют получать маткапитал этапами: до начала работы и после проведения основных работ по установке фундамента, крыши, стен.

Купить дом за маткапитал в Крыму может каждый владелец государственной помощи, так как именно покупка недвижимости дает россиянину много преимуществ:

экономия личных средств; покупка участка для дома в хорошей местности; работа профессиональных строителей, которые знают все особенности постройки в том или ином месте; возможность осуществить строительство дома за маткапитал в Севастополе или в Крыму.

Разумно использовать государственную помощь можно только путем постройки недвижимости, которая со временем станет еще и выгодным вложением.

С каждым годом недвижимость дорожает, позволяет при необходимости продать ее на несколько тысяч долларов дороже.

Полученных денег от государства будет недостаточно, чтобы покрыть все расходы на строительство большого дома в Крыму, но они станут отличной помощью для начала процесса.

Дома в Крыму строятся только из железобетонного каркаса и ракушечника, за счет этого они характеризуются долговечностью, и являются практически вечными в своем использовании. Дерево и кирпич в Крыму дорогие, поэтому в процессе строительства недвижимости их не используют.

Строительством должны заниматься только профессиональные специалисты, которые знают все местные нюансы земельных участков, используют нужные каркасы и фундаменты, чтобы получить качественный, прочный и практичный дом на много десятилетий.

Что нужно для строительства дома за маткапитал?

Чтобы построить дом под материнский капитал в Севастополе или в Крыму, необходимо пройти следующие этапы подготовки:

купить или взять в аренду земельный участок под строительство дома; определиться, с помощью какой строительной компании будут проводиться работы; обращение в Пенсионный фонд по месту жительства для подачи заявления об использовании маткапитала на строительство дома. В течение месяца Пенсионный фонд вынесет решение об удовлетворении заявления или его отказе; перечисление средств на строительство дома на счет владельца; возведение дома.

Обращаясь в строительную компанию, где работают профессионалы, можно получить полный проект, по которому будет строиться будущий дом, увидеть все нюансы постройки, внести свои коррективы. Профессионалы будут учитывать все детали строительства, смогут подобрать лучшие материалы для создания фундамента, подходящие под местность земельного участка.

Использовать материнский капитал на построение небольшой дачи не получится, так как это запрещает правовой статус земли дачного участка. Земельный участок используется только для построения жилищного дома.  

Источник: https://sevstroycom.ru/dom-pod-materinskiy-kapital-v-krymu

Продажа домов за материнский капитал в республике Крым

Купить дом за материнский капитал в крыму

Материнский капитал в 2019 в Крыму: кому положен?.

Материнский капитал как поддержка для российских семей действует только при рождении (или усыновлении) с 2007 г. второго и последующего ребёнка.

За 3 года реализации федеральной программы в целом по Крыму и Севастополю выдано предоставлено более 94 тысяч сертификатов на маткапитал.

Но статистика по практическому распоряжению этими средствами далеко не так радужна — пока только 12% от всех крымских семей в полной мере распорядились поддержкой от государства (в других регионах страны рассматриваемый показатель близок к 50%).

Нужно знать! Сертификаты жителям Крыма выдаются за весь период действия программы — начиная с 1 января 2007 года.

В 2019 году сумма материнского капитала не претерпевает изменений и составляет 453026 рублей. Последующая индексация произойдет в 2020 году, в результате чего сумма сертификата мат.

капитала вырастет до 470241 рублей (данная цифра следует из пояснительной записки, прилагающийся к проекту закона о бюджете ПФР на 2019 год).

Действие самой программы рассчитано вплоть до 31 декабря 2021 года (при том условии, если в следующие годы данный срок не будет скорректирован).

Крымское отделениеобщественной организациичленов многодетных семей

Однако государство определило еще одну цель, на которую можно легально израсходовать субсидию — это соц. реабилитация детей-инвалидов.

Продлен ли маткапитал до 2019 года? Да, государство продлило субсидирование до 31 декабря 2019 года.

Следующее решение будет приниматься уже в 2019 году. Осталась ли единовременная выплата из суммы материнского капитала?

Более того, можно купить частный дом в садоводстве, но при условии, что это жилой объект (официально, по документам) и на него зарегистрировано право собственности.

Как оформить МК? Какие документы нужно подготовить? Куда подать

Решать этот вопрос можно через ПФР или МФЦ. В последнем случае есть смысл обратиться по поводу получения сертификата в ближайший филиал Многофункционального центра.

Отправить заявление и необходимый пакет документов можно как непосредственно в день обращения, так и в любой другой день, записавшись в электронную очередь. МФЦ остается только передать принятые документы в соответствующий орган ПФР.

Можно использовать портал Госуслуг (если есть официально подтвержденная учетная запись на этом веб-ресурсе).

Необходимые документы для получения материнского капитала в Крыму

  • паспорт
  • свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении)
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица
  • документы, подтверждающие лишение родителей права на маткапитал (свидетельство о смерти, приговор суда и т.д. — если требуется)

Использование материнского капитала до и после 3-х лет?

Можно ли распорядиться материнским капиталом до достижения ребенком 3-х лет?

По общим правилам материнский капитал можно использовать только при достижении ребенком трехлетнего возраста, в исключительных случаях (например: если семья приобрела в ипотеку недвижимость, то за счет средств материнского капитала можно погасить часть долга перед банком либо кредитной организацией). Все остальные способы и схемы, как то: покупка земельного участка, вступление в кооператив с целью реализации сертификата до 3-х летнего возраста, являются незаконными.

Можно ли получить наличные?

Таким вопросом наверняка задавался каждый владелец сертификата. То есть, можно ли получить деньги в обмен на сертификат на материнский капитал. На что можно потратить выделенные средства в рамках закона, уже известно, но далеко не каждая семья нуждается в такой поддержке, чего не скажешь о «живых» деньгах.

Однозначно получить деньги нельзя, то есть законодательством выдача наличных владельцам сертификата не предусмотрена. Есть только одно исключение — когда семья произвела постройку или реконструкцию жилья за счет собственных средств.

Во всех остальных случаях деньги перечисляются на счет строительных организаций, продавцов или банков, в которых владелец сертификатов оформлял жилищный займ.

Что НЕ НУЖНО для получения:

  • Подтверждение доходов
  • Справки с работы и БТИ
  • Поручители
  • Хорошая кредитная история

Вашу платежеспособность гарантирует Пенсионный Фонд, который погашает ваш займ материнским капиталом!

На что можно и на что нельзя тратить материнский капитал? Наши юристы отвечают на часто задаваемые вопросы

Можно ли приобрести квартиру на средства маткапитала?

Большинство людей используют субсидию именно так — чтобы купить квартиру, и тем улучшить условия жизни.

Для того чтобы сделать это, нужно прийти в Пенсионный фонд РФ и предъявить такие документы как: собственно сертификат на маткапитал, свидетельства о рождении обоих детей, справка с места проживания, справка о составе семьи, документ о браке или разводе.

Если вы собираетесь покупать жилье за собственные деньги, обращаться в ПФР следует после того, как второй ребенок достиг возраста 2,5 года, а на активацию сертификата уйдет 2-3 месяца. В случае же если будут использоваться кредитные средства, обращайтесь сразу после рождения, и сертификат активируют в считанные дни.

Какова точная сумма материнского капитала в 2017 году?

В 2017 году величина материнского капитала не изменилась — она составляет 453,026 руб., как и раньше, в 2015 г.

Какие изменения для мат капитала произошли в 2016 году?

В течение 2016 года величина семейного капитала не индексировалась. Однако государство определило еще одну цель, на которую можно легально израсходовать субсидию — это соц. реабилитация детей-инвалидов.

Продлен ли маткапитал до 2018 года?

Да, государство продлило субсидирование до 31 декабря 2018 года. Следующее решение будет приниматься уже в 2018 году.

Осталась ли единовременная выплата из суммы материнского капитала?

Да, и хотя величина семейного капитала не изменилась, государство оставило единовременную выплату из него. Более того, введена повторная единовременная выплата на сумму 25 тыс. руб.

Главные сведения о материнском капитале в Крыму

Жители Симферополя, Севастополя и любого другого города в Республике Крым могут получить сертификаты на мат. капитал в региональных отделениях Пенсионного Фонда. Это первый шаг для применения средств в дальнейшем. Даже если вы не планируете использовать средства прямо сейчас, сертификат лучше получить. Даже если программу свернут, в будущем вы сможете воспользоваться деньгами.

Вот несколько основных положений по программе для крымчан:

  • Получить сертификат на 453 026 рублей (сумма актуальная для 2017 года) семья может один раз после рождения второго ребенка.
  • Деньги не сгорают, использовать их можно в любое время после получения, индексации сумма сегодня не подлежит (заморожена до 2020 года).
  • Важные условия применения денег связаны с ограничениями доступных целей расходования финансов по данной программе.
  • Для перевода денег на счет одного из родителей или на счет продавца определенных товаров и услуг ребенку должно исполниться 3 года.
  • При использовании денег на погашение ипотечного займа можно не дожидаться 3-летнего возраста малыша.
  • Пенсионный Фонд может отказать в переводе средств, даже если вы собрали все документы и подаете заявку на правильные цели.

Сегодня в большинстве случаев в региональных отделениях ПФ России в Республике Крым заявки подаются на приобретение недвижимости. Именно с этой целью проще всего получить полную сумму помощи.

Доступно выделение денег для строительства дома на вашем участке земли. Но в этом случае список требований еще больше и сложнее, чем при покупке уже построенного жилья.

Покупать можно квартиры, дома, включая новостройки и объекты на вторичном рынке.

Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?

Вы можете применить деньги по программе как для уже открытого ипотечного кредита, так и для открытия нового займа. Предпочтительно гасить проценты или тело уже существующего кредита, в этом случае отказов и проблем гораздо меньше. Для применения денег в качестве первого взноса потребуется помощь и ведение специалистов.

Для перевода денег в счет тела или процентов по ипотеке вам потребуется выполнить следующие действия:

  • Обратиться в организацию, в которой оформлена ипотека. Кредит должен быть именно ипотечным, а не займом наличными деньгами.
  • Собрать пакет личных бумаг, который не отличается от других вариантов использования денег из Пенсионного Фонда.
  • Прикрепить к пакету документов план квартиры, а также справку об остатке по кредиту, что является одним из основных шагов.
  • Оформить у нотариуса специальное обязательство, согласно которому будут выделены равные части квартиры или дома для каждого члена семьи.
  • Принести все документы в Пенсионный Фонд в вашем городе или районе, подать их вместе с заявлением, указав сумму и номер счета для перевода.
  • Дождаться решения и проконтролировать перевод средств, а затем снова обратиться в кредитную организацию для получения нового графика платежей.

Почему региональный материнский капитал в Крыму оформить нельзя

Важно!Регионального материнского капитала в Крыму нет, но крымчане вправе воспользоваться своим правом на оформление федерального семейного капитала. Обращаться за сертификатом необходимо в местные отделения Пенсионного Фонда.

В Республике Крым в данный момент невозможно реализовать программу регионального маткапитала, поскольку средства необходимы для развития запущенной инфраструктуры. К тому же:

  1. Бюджет Крыма – дотационный. Деньги стали поступать в казну только с 2017 года, и резерва как такового пока что нет.
  2. Семьи до сегодняшнего дня продолжают получать пособия на ребенка, назначенные украинскими властями, поскольку необходимо дождаться окончания законного срока выплат. Новые заявления на украинские пособия не принимаются.
  3. Родители детей получают пособия, положенные в соответствии с российскими законами – при усыновлении, при рождении и т.д.
  4. Региональные власти работают над тем, чтобы в ближайшее время семьи начали получать выплаты по БиР, по случаю рождения малыша, выплаты для малообеспеченных, пособия многодетным и на ребенка с инвалидностью.

К слову, многодетные семьи, зарегистрированные на территории Республики Крым, имеют возможность оформить следующие виды помощи:

  • путевки в санатории на безвозмездной основе;
  • скидку 50% при оплате счетов от коммунальных служб;
  • ежемесячное пособие на 3-его ребенка вплоть до исполнения ему 3 лет.

Источник: http://transcbank.ru/strakhovoe-pravo/16363-prodazha-domov-za-materinskiy-kapital-v-respublike-krym.html

Жилье в Крыму за материнский капитал

Купить дом за материнский капитал в крыму

Покупка жилья для молодых семей в России является сложной задачей. Цены на недвижимость растут, а условия кредитования не всегда удобны и выгодны. Жители Крыма с 2015 года получили возможность пользоваться специальной программой «Материнский Капитал». Наиболее популярный способ применения денег – улучшение жилищных условий, покупка дома или квартиры.

Чтобы приобрести жилье в Крыму за материнский капитал, можно использовать собственные деньги или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием это ограничение не работает. Следует разобраться с каждым этапом использования государственной помощи.

На что еще можно потратить деньги из ПФ?

Вы можете использовать средства для улучшения жилищных условий, но не для ремонта и обновления уже купленного жилья. Покупка квартиры в Крыму с помощью материнского капитала – наиболее распространенное решение. Можно зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.

При строительстве дома можно использовать материнский капитал, но для этого важно сделать правильный проект, обладать участком земли, оформленным на одного из родителей. Проще получить деньги на счет подрядчика, так как в ином случае есть риск нецелевого применения средств.

Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег. Если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом.

Также можно тратить деньги капитала на товары для ребенка-инвалида, на увеличения накопительной части пенсии матери, на обучение ребенка. Пока остальные цели существуют только в виде неутвержденных законопроектов.

Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал

Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:

  • вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
  • обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
  • далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
  • непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
  • после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
  • при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.

При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам.

Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов.

Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.

Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?

Кредитный Потребительский Кооператив «ЩИТ» разработал удобные возможности применения средств мат. капитала для жителей Крыма.

Достаточно обратиться к нам, чтобы принять наиболее удачное решение для вашей ситуации. В одном случае специалисты порекомендуют открывать кредит, а затем подавать заявку на выплату денег по программе.

В иной ситуации лучше будет использовать деньги из Фонда в качестве первого взноса.

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

  • максимальная оперативность принятия решений по кредитам – все ответы вы получите в течение рабочего дня;
  • поддержка клиентов вплоть до последнего дня погашения ипотечного кредита, помощь на всех стадиях;
  • услуги сопровождения для получения денег из Пенсионного Фонда, помощь в сборе и оформлении документов;
  • консультации для клиентов по наиболее выгодным способам зачисления денег материнского капитала на счет;
  • рассмотрение недвижимости, рекомендации по выбору объектов для безопасного кредита под данную программу;
  • наиболее демократичные процентные ставки, которые помогут быстрее рассчитаться за ваше жилье.

Низкие проценты по займу и простая процедура зачисления денег из ПФ – главные преимущества сотрудничества с КПК «ЩИТ». Воспользуйтесь нашими предложениями и получите положительные решения от сотрудников Пенсионного Фонда. По всем вопросам свяжитесь с нашими менеджерами и уточните информацию по ипотеке для молодых семей.

Звоните 8 (800) 302-99-95.

Источник: https://kpkshield.ru/o-kooperative/blog/109/

Материнский капитал в 2020 в Крыму. Изменения, размер, выплаты

Купить дом за материнский капитал в крыму

Как купить дом за материнский капитал в Крыму, как его обналичить? Какие новости и изменения произойдут в 2020 году? Читайте в этой статье.

Крым вошел в состав РФ в марте  2014 года, и уже начиная с 01.01.2015  на территории полуострова вошли в силу и были реализованы меры соц. поддержки семей с детьми – в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. В том числе и материнский капитал, позволяющий купить дом или квартиру в Симферополе и других населенных пунктах полуострова.  

Материнский капитал в 2020 в Крыму: кому положен?

Материнский капитал как поддержка для российских семей действует только при рождении (или усыновлении) с 2007 г. второго и последующего ребёнка.

За 3 года  реализации федеральной программы в целом по Крыму и Севастополю выдано предоставлено более 94 тысяч сертификатов на маткапитал.

Но статистика по практическому распоряжению этими средствами далеко не так радужна —  пока только 12% от всех крымских семей в полной мере распорядились  поддержкой от государства (в других регионах страны рассматриваемый показатель близок к 50%).  

Нужно знать! Сертификаты жителям Крыма выдаются за весь период действия программы — начиная с 1 января 2007 года.

В 2020 году сумма материнского капитала не претерпевает изменений и составляет 453026 рублей. Последующая индексация произойдет в 2020 году, в результате  чего сумма сертификата мат.

капитала вырастет до 470241 рублей (данная цифра следует из пояснительной записки, прилагающийся к проекту закона о бюджете ПФР на 2020 год).

Действие самой программы рассчитано вплоть  до 31 декабря 2021 года (при том условии, если в следующие годы данный срок не будет скорректирован).

Как использовать и на что потратить?

Допустимые законом варианты расходования средств маткапитала остались такими же, как и в 2018 г:

  • Приобретение  или строительство жилья. Можно купить как дом, так и квартиру в Севастополе под материнский капитал;
  • Оплата образования детей;
  • Формирование для матери накопительной пенсии;
  • Приобретение товаров (услуг), необходимых для благополучной адаптации в общество детей с ограниченными физическими возможностями;
  • Как ежемесячное пособие, полагающееся на 2-го ребенка. 

Как купить дом или квартиру за материнский капитал в Крыму

Законодательно предусмотрена возможность потратить  маткапитал на приобретение жилого дома (или его части – в том случае, если она признается самостоятельным жилым помещением). 

Реализовать это право можно только по достижению вашим ребенком 3-х летнего возраста – в том случае,  если средства для приобретения не берутся в долг как ипотечный кредит или займ.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

По общему правилу допускается использование сертификата на маткапитал по истечении 3 лет с того момента, как заявитель получает на него права (согласно п. 6 ст. 7 федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).

Досрочное направление средств маткапитала  на приобретение жилого дома возможно осуществить только в одном-единственном случае: на уплату первоначального взноса или погашение кредита либо займа, выданного  на решение жилищного вопроса, в том числе  ипотеки.

Никаких других ситуаций закон не предусматривает.

По достижению ребенком возраста 3-х лет, родители получают право 3 воспользоваться средствами маткапитала  на покупку дома без ипотеки в любой момент, когда пожелают.

Как взять кредит или потеку под маткапитал в Крыму и Севастополе

При обращении в финансовое учреждение Крыма (Симферополя), уполномоченное выдавать ипотечные кредиты, средства маткапитала можно использовать разными способами:

  1. Совершить первоначальный взнос;
  2. Перекрыть часть основного долга;
  3. Выплатить проценты по кредиту (имеет смысл в том случае, если в ваши планы не входит досрочное погашение кредита).
  4. В случае приобретения более дорогого жилья, чем это возможно по официальным доходам, путем использования материнского капитала есть возможность увеличить сумму ипотеки.

Нужно знать! Условия ипотечного займа с маткапиталом допускают, что заемщиком может стать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она находится в официальном браке.

Закон не предусматривает возможности обналичивания маткапитала. В Крыму мошенники реализовали несколько теневых схем, которые были без труда вскрыты правоохранительными органами.

Осуществлялись фиктивные сделки купли продажи недвижимости, покупались за счет материнского капитала ветхие дома, непригодные для проживания.

Ответственность за содеянное преступление понесли все стороны сделки. 

Решать этот вопрос можно через ПФР или МФЦ. В последнем случае есть смысл обратиться по поводу  получения сертификата  в ближайший филиал Многофункционального центра.

Отправить заявление и необходимый пакет документов можно как непосредственно в день обращения, так и в любой другой день, записавшись в электронную очередь. МФЦ остается только передать принятые документы в соответствующий орган ПФР.

 Можно использовать портал Госуслуг (если есть официально подтвержденная учетная запись на этом веб-ресурсе).

Источник: https://jeduvkrym.ru/materinskij-kapital-v-2020-v-krymu/

Как купить дом за материнский капитал в Крыму?

Купить дом за материнский капитал в крыму

Иметь собственный дом – мечта многих семей, особенно тех, в которых воспитываются более одного ребенка.

Для обладателей семейного сертификата, возможно его использование для покупки дома за материнский капитал в Крыму.

Важное условие: приобретая дом с применением ресурсов государственной поддержки, руководствоваться необходимо только нормами законодательства.

Требования к приобретаемому объекту жилья

Дом, выбранный для приобретения с помощью маткапитала, должен быть:

  • пригоден для жилья;
  • соответствовать санитарным и техническим правилам, согласно нормативным актам.

После того, как получено заявление на перечисление средств МК, вышеуказанные соответствия проверяются в Пенсионном Фонде.

Условия для приобретения дома за счет ресурсов МК

Чтобы применить материнский капитал на покупку дома, нужно соблюсти принципы Закона №256-ФЗ, а именно:

  • собственниками приобретаемого жилого помещения должны быть оба супруга и их несовершеннолетние дети;
  • приобретаемая недвижимость не должна ухудшать имеющиеся жилищные условия семьи;
  • с момента возникновения права на получение маткапитала прошло 3 года (без заемных средств).

ВНИМАНИЕ! Когда жилье приобретается с привлечением кредитных ресурсов, то финансы капитала можно применить по мере необходимости, ждать 3 года в таком случае не нужно.

Приобретение дома до достижения ребенком 3 лет

В случае, когда для приобретения дома через материнский капитал используется жилищный кредит, использовать сертификат разрешено сразу же после появления второго малыша.

В этом случае надо учесть нюансы:

  • можно купить дом в ипотеку с материнским капиталом после появления второго ребенка, а можно внести средства МК для оплаты существующего жилищного кредита;
  • при приобретении дома возможно перечисление ресурсов МК как начального платежа за кредит на жилье;
  • перевести деньги можно за уплату основного долга по жилищной ссуде или же на оплату процентов;
  • займ под материнский капитал может быть оформлен не обязательно в банке, но и в микрофинансовых организациях. Для органов Пенсионного Фонда важен факт целевого применения средств МК – на покупку жилищного объекта.

Алгоритм действий

Чтобы использовать финансы сертификата на покупку объекта жилья с помощью кредитных средств, необходимо:

1. выбрать объект, отвечающий требованиям Закона, и согласовать сделку;

2. составить договор;

3. заключить соглашение с банком о полном или частичном внесении финансов, согласно договору приобретения жилья;

4. обратиться в реестр для оформления собственности, ипотеки и купли-продажи;

5. получить справку из ЕГРН с подтверждением права владения жилым помещением.

ВАЖНО! Для перевода средств сертификата на уплату действующего кредита, в Пенсионный Фонд вместе с договором покупки жилья представляется платежный документ, который подтверждает факт оплаты по данному соглашению. Покупка дома после истечения срока 3 лет

Если для покупки жилого дома не будут использованы кредитные деньги, придется ждать наступления трехлетнего возраста второго малыша в семье.

После этого сделка оформляется по общим правилам законодательства.

В соглашении должны быть предусмотрены следующие условия:

  • программой семейного капитала не предусмотрена покупка земельного участка, поэтому цена дома и площади земли, на которой он находится, должны быть раздельными;
  • с помощью перевода средств маткапитала продавцу можно полностью погасить стоимость недвижимости, либо произвести частичную оплату;
  • в договоре приобретения жилья указывается максимальный срок отсрочки платежа (Пенсионный Фонд должен перевести деньги продавцу не более чем через 2 месяца после составления договора);
  • в отношении объекта устанавливается залог до момента полного расчета с продавцом.

ВАЖНО! Если при покупке дома не будут сразу выделяться доли в собственности детям, нужно подписать нотариально заверенное обязательство выделения долей несовершеннолетним в течение 6 месяцев. Без наличия такого документа ПФР вправе отказать в направлении средств.

Алгоритм действий

Чтобы купить дом за материнский капитал в Крыму без применения кредитных средств, необходимо:

  • найти подходящий объект и его владельца, готового к оформлению сделки с отсрочкой платежа;
  • оформить соглашение;
  • зарегистрировать переход прав владения в органах Росреестра;
  • получить договор и выписку из ЕГРН;
  • написать заявление в отделении ПФ о переводе ресурсов маткапитала продавцу.

Соблюдение всех правил при покупке дома по программе господдержки позволит гарантированно и в короткие сроки приобрести выбранный объект.

Как происходит оплата стоимости дома

В договоре купли-продажи объекта должно быть указано, что расчет произведен по безналичной форме. Это обязательное условие перечисления денег по материнскому капиталу.

Для направления денежных средств продавцу или на счет кредитного учреждения Пенсионному Фонду нужно подтверждение факта расчета за покупку дома.

Ипотека с материнским капиталом помогает решить многие жилищные вопросы. Чтобы выгодно воспользоваться помощью государства в улучшении условий жилья, не обязательно дожидаться трехлетнего возраста второго ребенка.

Источник: https://xn-----6kcaan3boggfk5avtez6l.xn--p1ai/kak-kupit-dom-za-materinskij-kapital-v-krymu/

Ответы адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: