Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

Содержание
  1. Как правильно составить техническое задание на строительство?
  2. Примерное содержание технического задания
  3. Общие данные
  4. Требования к проектированию
  5. Дополнительные указания
  6. Варианты оформления технического задания
  7. Ответственность при составлении технического задания
  8. Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома
  9. Задание на проектирование жилого дома образец, пример
  10. Образец тз на проектирование
  11. Введение
  12. Скачать образец технического задания
  13. Оформление задания на проектирование
  14. Пример технического задания на проектирование скачать образец
  15. Задание на проектирование
  16. Типовая форма задания на проектирование:
  17. I. Общие данные
  18. II. Требования к проектным решениям
  19. Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке , Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01 марта 2018 года №125/пр
  20. Приложение N 1. Типовая форма задания на проектирование объекта капитального строительства
  21. Как составить техническое задание на проектирование
  22. «Задание на проектирование» и «Техническое задание»: в чем разница
  23. Нормативная база на составление Задания на проектирование
  24. Основные положения Задания на проектирование
  25. Что необходимо обязательно отразить в Задании на проектирование
  26. Как утвердить «Задание на проектирование»

Как правильно составить техническое задание на строительство?

Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания

Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.

Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Общие данные

Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):

  • Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
  • Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
  • Полное наименование организации-заказчика.
  • Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
  • Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
  • Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
  • Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
  • Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
  • Характеристика проектирования — количество стадий.
  • Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.

Требования к проектированию

  • Полнота градостроительных решений — необходимость наличия благоустройства, озеленения участка. В этом пункте также должны содержаться требования к размещению объекта строительства на участке.
  • Архитектура объекта, в том числе решения для фасадов и решения для повышения энергоэффективности здания. В этом пункте можно прописать и количество балконов, окон, размещение основного и запасных выходов и их конструкции.
  • Особенности конструктивных решений: предполагаемый тип фундамента, стен и перекрытий.
  • Отделочные решения: возможность использования местных материалов или привозных, рекомендации по их использованию и по выбору цветовой гаммы.
  • Инженерные решения: эффективное расположение коммунальных сетей, в том числе решение по оптимизации водоснабжения и водоотведения.
  • Энергообеспечение объекта и его эффективность. В этот пункт можно включить даже необходимое количество розеток в каждом помещении.
  • Проектирование освещения. Пункт может включать требование проведения необходимого расчета по нормам освещения для каждого помещения на объекте.
  • Необходимость проектирования систем безопасности (охранно-пожарная сигнализация или и охранная, и пожарная по отдельности), систем передачи данных и других систем (вентиляция, отопление, кондиционирование).
  • Инфраструктура объекта и участка – наличие парковок, пешеходных дорожек, благоустроенных подъездных путей.
  • Требования заказчика проектно-сметных документов и форме их предоставления.
  • Необходимость технико-экономических обоснований всех расчетов.

Дополнительные указания

В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.

Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.

Варианты оформления технического задания

Единых требований к оформлению технического задания нет.

То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.

  1. Техническое задание № 1. Вариант вопросов, которые должно содержать техническое задание на строительство дома будущего (умного дома). Такой вариант подойдет для особо требовательных заказчиков при планировании крупного индивидуального жилого строительства.
  2. Техническое задание № 2. Готовое техническое задание на проектирование гостиницы, в котором максимально отражены требования к строительству в целом и конструктивным особенностям объекта.
  3. Техническое задание № 3. Этот пример — техническое задание на строительство и проектирование складского комплекса с офисными помещениями, выполненное сплошным текстом.
  4. Разъяснение по форме технического задания (с примерами) от центра защиты застройщиков. На этой странице предоставлены образцы утвержденных заданий на разные виды работ.

Ответственность при составлении технического задания

При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия.

Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений.

За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.

←Вернуться

Источник: http://www.it-nv.ru/articles/tehnicheskoe_zadanie_na_stroitelstvo

Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

Все площади помещений окончательно уточняются на стадии «Проектная документация». 13.

Основные требования к архитектурно-планировочному и объёмно-пространственному решениям Архитектурно-планировочные и объёмно-пространственные решения здания выполнить на основании натурных и проектных примеров предоставленных Заказчиком.

В принимаемых решениях необходимо: — Разместить здание вдоль границы участка, прилегающей к пляжной зоне р.

Грузинки; — Акцентировать парадный вход в дом с организацией перед ним площадки пешеходной зоны и крыльца в 3-5 ступеней; — Использовать в композиции пристроенную вынесенную наружу каминную трубу отделанную камнем; — По периметру дома предусмотреть деревянный вентилируемый настил (типа «палуба»), увязанный с выходом к воде; — С северной стороны дома расположить встроено-пристроенный бассейн с тренажерным залом, витражными окнами ориентированный на водное зеркало р.

Задание на проектирование жилого дома образец, пример

ГОиЧС) В случае, если объект категорирован по ГОЧС (технические условия выдаются уполномоченным органом по ГО и ЧС), приводится ссылка на технические условия по ГОЧС и даются указания о необходимости разработки данного раздела. 20.

Требования по разработке раздела противопожарной безопасности Раздел обязателен к разработке согласно требований нормативной документации. Указать дополнительные требования по разработке данного раздела.
21.

Требования по разработке раздела оценки энергетической эффективности ограждающих конструкций Раздел – «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» является обязательным при разработке проектной документации.

Образец тз на проектирование

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке Указать требования, если требуется выполнение сравнения вариантов проектных решений. 5. Источник финансирования Федеральный бюджет.Региональный бюджет.Муниципальный бюджет.Внебюджетные средства. 6.

Введение

Фундаменты: ленточный монолитный железобетонныйМонолитная ж/б плита под помещения подвала и бассейнНаружные стены подвала:монолитные железобетонныеНесущие конструкции: наружные стены — поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания — железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные.Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом.Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам.Материалы для монолитных конструкций:Бетон класса В 25, металлическая арматура класса А500С. 17. В области инженерного обеспечения и оборудования Предусмотреть полное инженерное оборудование в соответствии с действующими нормами СНиП и ТУ.Все технические помещения расположить по возможности в подвале и отдельно стоящем хозяйственном блоке ( топочная .

Скачать образец технического задания

Электроснабжение Предусмотреть: — установленную мощность в соответствии с действующими нормами (50 кВа) в соответствии с техническими условиями; — место для электрощитовой на весь дом; — электрооборудование и электроосвещение для открытой кухни, русской бани; — освещение участка. 16.5.

Слаботочные системы и сети Предусмотреть: — установку квартирных аудиодомофонов; — телефикацию с установкой спутниковой антенны. 18.

Требования к благоустройству земельного участка и малым архитектурным формам (задание на проектирование жилого дома, пример) Предусмотреть: — устройство подъезда к жилому дому со стороны основного проезда к земельному участку; — устройство гостевой парковки на 3 автомашины; — размещение на участке банного комплекса из клееного бруса размерами в плане 4?6 (5?7) м; — покрытие проектируемого проезда, гостевой парковки тротуарной плиткой; — размещение пирса с эллингом для катера.

Оформление задания на проектирование

Застройка соседних участков весьма плотная, гараж участка №22 стоит на меже; Затруднены условия инсоляции жилого дома;

  1. Основные характеристики здания

Жилой дом для постоянного проживания одной семьи с подвалом, одним этажом и мансардой. Подвал высотой 2,5 метра; Жилой этаж высотой 2,7 метра; Жилая мансарда высотой 2,5 метра; Ориентировочный размер дома в осях 7,0 х 12,0 м;

  1. Основные требования к архитектурно-планировочным решениям

Проект выполнить в соответствии с требованиями нормативных документов; В подвале разместить: котельную с бойлером и системой управления тепло и водо- снабжением, прачечную, достаточную для сушки белья, кладовую; На первом этаже разместить холл, лестничную клетку, гардеробную, гостиную, кухню, туалет с умывальником; В мансардном этаже разместить три жилые комнаты, душевую, туалет с умывальником, лестничную клетку.

Пример технического задания на проектирование скачать образец

Архитектурно-планировочным решением здания предусмотреть:Фасады: коричневый облицовочный искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.Цоколь: гранитОкна:- Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.- Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.Двери:- Деревянные дубовые.

Стены- высококачественная штукатурка стен и перегородок;- Облицовка керамической плиткой- Материалы по дизайн — проекту.ПОЛЫ — толщина 200 ммПерегородки кабин санузлов и душевых:- полнотелый глиняный кирпич 120 мм- керамическая плитка, керамогранитКрыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.Потолки — по дизайнпроекту 16.

В области конструктивных решений и материалов, несущих и ограждающих конструкций (перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля).
Подвал:Технические помещения — 350 м2План 1-ого этажа:Тамбур входа — 40 м 2Гардеробная — 64 м2С/У при гардеробной и кухне — 13+8 м2.

Холл с лестницей на 2-ой этаж — 225 м2Кухня — 41 м2Столовая — 103 м2Многофункциональная гостиная-151 м2Веранда — 50 м2х 2 шт.Бассейн с чашей 20х5м и глубиной 1,35-1,8 + сауна .душевые , раздевалки и С/У-343 м2ПРЕДУСМОТРЕТЬ ЗАКРЫТИЕ ЧАШИ РОЛЬФСТАВНЯМИДжакузи с водопадом при бассейне — дизайн-проектТерраса — 20 м2х2 шт.

ИТОГО ПО ЭТАЖУ 1038 м2+-5%План 2-ого этажа:Холл — 110м2 ( с двусветным пространством)Левый спальный блок-182 м2два туалета 12+12 гардеробная 24Балкон — 28 м2Класс — 49 м2Правый спальный блок — 182 м2туалет 24 гардероб 24Балкон — 28 м2Класс — 49м2Бильярд — 76м2Галлерея 105 м2Зимний сад 39 м2ИТОГО ПО ЭТАЖУ 792 м2+-5% 11. Лестничный узел.

Отопление Теплоснабжение и ГВС от домового автономного источников теплоснабжения – котла на жидком топливе. 16.2.

Вентиляция Приток наружного воздуха в жилые помещения через регулируемые вентиляционные клапаны, монтируемые в оконные блоки, открывающиеся фрамуги и оконные створки. Вытяжка через вентиляционные каналы, выполняемые в строительных конструкциях внутренних стен. 16.3.

Водоснабжение и водоотведение Хозяйственно-питьевой водопровод: — устройство водоснабжения обеспечить за счет вводов водопровода от артезианской скважины. Горячее водоснабжение: — подготовку горячей воды предусмотреть в соответствии с выбранным вариантом теплоснабжения – см. пункт 16.

1. Водоотведение: — устройство водоотведения обеспечить за счет выводов канализационных лежаков из дома отдельно и далее в систему отстойников и фильтров типа «Упанор».

16.4. Внимание При это раздел «Охрана окружающей среды» разрабатывается в составе проектной документации по нормативным требованиям. Наиболее часто указывается ссылка на технические условия природоохранных организаций. 16. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения Указать дополнительные требования по обеспечению доступа инвалидов на объект, не указанные в требованиях нормативной документации. 17. Требования к режиму безопасности и гигиене труда В случае разработки в составе проектной документации раздела «Организация и условия труда работников» указать требования к данному разделу. Применяется для промышленных объектов. 18. Требования к экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям Указать дополнительные требования к проектной документации на основании заключения СЭС, Роспотребнадзора. 19.

Требования по вариантной и конкурсной проработке — 1-2-3 варианта для согласования Заказчиком; — На стадии «Эскизный проект» выполняется 3D-модель. 10.

Основные технико-экономические показатели здания — Площадь жилого дома – до 440 м2 включая площадь встроено-пристроенного бассейна (окончательная площадь определяется на стадии «Проектная документация»); — Этажность – 1-этажная часть (бассейн с тренажерным залом и открытая автомобильной парковка с навесом), 2- этажная (жилая) часть с подвальным (цокольным) этажом. — Высота здания в коньке – от 8,5 м. до 10,0 м; — Высота здания в карнизе – от 6,5 м. до 8,0 м; — Пятно застройки здания – до 200 м2 (без учёта пятен застройки бассейна и автомобильной парковки). 11.

Источник: https://yurburo61.ru/obrazets-zadanie-na-proektirovanie-stroitelstvo-mnogokvartirnogo-doma/

Задание на проектирование

Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

Задание на проектирование – это неотъемлемая часть договора подряда на выполнение проектных работ.

Правовой основой для подготовки задания на проектирование является положение статьи 759 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой установлено:

  1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.
  2. Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика».

Как правило Заказчик изначально выдаёт Техническое задание на проектирование, в котором описывает требования к будущему сооружению, но для загрузки в экспертизу необходимо написать Задание на проектирование согласно требованиям к её оформлению и содержанию. Т.е.

обычно в Техническом задании Заказчик прописывает общие требования до заключения контракта и пишется в более свободной форме, а Задание на проектирование пишется уже после заключения контракта и описывает более детально объект проектирования и заполняется согласно требованиям к заполнению.

Требования к заполнению Задания на проектирования несколько раз менялись и дополнялись, но с марта 2018 г. действует типовая форма, утверждённая Приказом №125/пр от 1 марта 2018 г.

Типовая форма задания на проектирование:

Задание на проектирование объекта капитального строительства

(наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства (далее — объект)

I. Общие данные

1. Основание для проектирования объекта:
(указывается наименование и пункт государственной, муниципальной программы, решение собственника)
2. Застройщик (технический заказчик):
(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)
3. Инвестор (при наличии):
(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)
4. Проектная организация:
(указываются наименование, почтовый адрес, основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика)
5. Вид работ:
(строительство, реконструкция, капитальный ремонт (далее — строительство)
6. Источник финансирования строительства объекта:
(указывается наименование источников финансирования, в том числе федеральный бюджет, региональный бюджет, местный бюджет, внебюджетные средства)
7. Технические условия на подключение (присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии):
8. Требования к выделению этапов строительства объекта:
(указываются сведения о необходимости выделения этапов строительства)
9. Срок строительства объекта:
10. Требования к основным технико-экономическим показателям объекта (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели):
11. Идентификационные признаки объекта устанавливаются в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 1, ст.5; 2013, N 27, ст.3477) и включают в себя:
11.1. Назначение:
11.2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность:
11.3. Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта:
11.4. Принадлежность к опасным производственным объектам:
(при принадлежности объекта к опасным производственным объектам также указываются категория и класс опасности объекта)
11.5. Пожарная и взрывопожарная опасность:
(указывается категория пожарной (взрывопожарной) опасности объекта)
11.6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей:
11.7. Уровень ответственности (устанавливаются согласно пункту 7 части 1 и части 7 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:
(повышенный, нормальный, пониженный)
12. Требования о необходимости соответствия проектной документации обоснованию безопасности опасного производственного объекта:
(указываются в случае подготовки проектной документации в отношении опасного производственного объекта)
13. Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности и энергоэффективности проектных решений:
(указываются требования о том, что проектная документация и принятые в ней решения должны соответствовать установленным требованиям (необходимо указать перечень реквизитов нормативных правовых актов, технических регламентов, нормативных документов), а также соответствовать установленному классу энергоэффективности (не ниже класса «С»)
14. Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации:
(указывается необходимость выполнения инженерных изысканий в объеме, необходимом и достаточном для подготовки проектной документации, или указываются реквизиты (прикладываются) материалов инженерных изысканий, необходимых и достаточных для подготовки проектной документации)
15. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта:
(указывается стоимость строительства объекта, определенная с применением укрупненных нормативов цены строительства, а при их отсутствии — с учетом документально подтвержденных сведений о сметной стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство)
16. Сведения об источниках финансирования строительства объекта:

II. Требования к проектным решениям

17. Требования к схеме планировочной организации земельного участка:
(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)
18. Требования к проекту полосы отвода:
(указываются для линейных объектов)
19. Требования к архитектурно-художественным решениям, включая требования к графическим материалам:
(указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения)
20. Требования к технологическим решениям:
21. Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям (указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения):
21.1. Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком):
(указывается порядок направления проектной организацией вариантов применяемых материалов, изделий, конструкций, оборудования и их рассмотрения и согласования застройщиком (техническим заказчиком)
21.2. Требования к строительным конструкциям:
(в том числе указываются требования по применению в конструкциях и отделке высококачественных износоустойчивых, экологически чистых материалов)
21.3. Требования к фундаментам:
(указывается необходимость разработки решений фундаментов с учетом результатов инженерных изысканий, а также технико-экономического сравнения вариантов)
21.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.5. Требования к наружным стенам:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.7. Требования к перекрытиям:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.8. Требования к колоннам, ригелям:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.9. Требования к лестницам:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.10. Требования к полам:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.11. Требования к кровле:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.12. Требования к витражам, окнам:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.13. Требования к дверям:
(указывается необходимость применения материалов, изделий, конструкций либо определяются конкретные требования к материалам, изделиям, конструкциям)
21.14. Требования к внутренней отделке:
(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для внутренней отделки объекта на основании вариантов цветовых решений помещений объекта)
21.15. Требования к наружной отделке:
(указываются эстетические и эксплуатационные характеристики отделочных материалов, включая текстуру поверхности, цветовую гамму и оттенки, необходимость применения материалов для наружной отделки объекта на основании вариантов цветовых решений фасадов объекта)
21.16. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях:
(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта планируется в сложных природных условиях)
21.17. Требования к инженерной защите территории объекта:
(указываются в случае если строительство и эксплуатация объекта планируется в сложных природных условиях)
22. Требования к технологическим и конструктивным решениям линейного объекта:
(указываются для линейных объектов)
23. Требования к зданиям, строениям и сооружениям, входящим в инфраструктуру линейного объекта:
(указываются для линейных объектов)
24. Требования к инженерно-техническим решениям:
24.1. Требования к основному технологическому оборудованию (указывается тип и основные характеристики по укрупненной номенклатуре, для объектов непроизводственного назначения должно быть установлено требование о выборе оборудования на основании технико-экономических расчетов, технико-экономического сравнения вариантов):
24.1.1. Отопление:
24.1.2. Вентиляция:
24.1.3. Водопровод:
24.1.4. Канализация:
24.1.5. Электроснабжение:
24.1.6. Телефонизация:
24.1.7. Радиофикация:
24.1.8. Информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»:
24.1.9. Телевидение:
24.1.10. Газификация:

Источник: http://buildingbook.ru/znp.html

Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке , Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01 марта 2018 года №125/пр

Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

В соответствии с абзацем пятым пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г.

N 563 “О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 21, ст.3015)
приказываю:

1. Утвердить:

а) типовую форму задания на проектирование объекта капитального строительства согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

б) требования к подготовке задания на проектирование объекта капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д.Мавлиярова.

Министр
М.А.Мень

Зарегистрированов Министерстве юстицииРоссийской Федерации3 мая 2018 года,регистрационный N 50960

Приложение N 1. Типовая форма задания на проектирование объекта капитального строительства

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНОприказом Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации

от 1 марта 2018 года N 125/пр

типовая форма

(наименование и адрес (местоположение) объекта капитального строительства (далее – объект)

Как составить техническое задание на проектирование

Образец задание на проектирование строительство многоквартирного дома

ОСНОВНЫМ документом, в соответствии с которым проектировщик выполняет работы, является «Задание на проектирование». В зависимости от типа объекта и подхода к организации работ со стороны заказчика  и исполнителя, этот документ может иметь различную степень детализации: от формального приложения к договору до подробного руководства к действию.

Как правило, для сложных объектов, на проектирование которых проводятся тендеры, задание составляется самим заказчиком (или специально приглашенными специалистами) и является весьма детальным.

И, наоборот, для небольших проектных работ, в частности, при необходимости разработки только определенных разделов рабочей документации, задание может ограничиваться названием, а остальное заказчик объясняет на словах.

Для заказчика такой подход – это всегда возможность уйти от ответственности при возникновении конфликта на стадии окончательных расчетов с исполнителем.

Фразы типа «я вам не говорил это делать», «я ждал от вас другое решение», «это нужно переделать» и прочие – известны любому проектировщику-фрилансеру.

Единственный способ гарантировано избежать необоснованных претензий со стороны заказчика к разработанному проекту – взять инициативу в свои руки на стадии обсуждения технических решений, составить задание в письменном виде и добиться его утверждения.

Далее будем рассматривать именно в этом разрезе основные, установленные к составлению Задания на проектирование требования.

Форма задания на проектирование объектов непроизводственного назначения

«Задание на проектирование» и «Техническое задание»: в чем разница

В обиходе часто употребляются оба этих термина (а иногда – обобщенный термин – Техническое задание на проектирование). Тем не менее, именно «Задание на проектирование» является корректным названием, которое упоминается во всех нормативных документах.

Термин «Техническое задание», как правило, относится к выполнению смежных с проектной деятельностью работ, таких как инженерные изыскания, обследование зданий, научное сопровождение, разработка конструкторской документации.

В некоторых случаях техническое задание может выдаваться на разработку отдельных разделов проекта, в дополнение к Заданию на проектирование, когда требуется высокая степень детализации требований к проекту.

Нормативная база на составление Задания на проектирование

В настоящее время действуют два важных документа:

  • форма «Задания на проектирование», утвержденная Приказом Минстроя от 01.03.2018 г. №125/пр. Форму Задания на проектирование в word можно скачать по ссылке ниже;
  • пособие по подготовке заданий на проектирование, разработанное ОАО «Центринвестпроект» (также доступно для скачивания).

Документы регламентируют состав «Задания на проектирование», которому необходимо следовать при проектировании бюджетных объектов. Для коммерческих проектов, которые подлежат экспертизе, также необходимо следовать утвержденной форме Задания на проектирование Минстроем.

Основные положения Задания на проектирование

Естественно, при разработке отдельных разделов проекта, или даже небольших комплексных проектов, проектировщики-фрилансеры не используют установленную Минстроем форму (а многие даже не знают о ней).

Тем не менее, если вы решили в некоторой степени обезопасить себя при работе по «устному договору подряда» с заказчиком, то логичным решением будет как можно ближе придерживаться образца, установленного в соответствии с Приказом 125 Задания на проектирование.

Типовая форма Задания на проектирование состоит из трех основных разделов:

  1. Общие данные;
  2. Требования к проектным решениям;
  3. Иные требования к проектированию.

Что необходимо обязательно отразить в Задании на проектирование

Заглавие документа должно «буква в букву» соответствовать названию объекта, которое прописывается в штампе чертежей. Даже, если вы работаете без договора, это сведет к минимуму возможность разночтений в дальнейшем и покажет серьезность подхода с вашей стороны. Например, «Жилой дом по адресу Бестужева, 21, г. Таганрог. Раздел «Водоснабжение».

Раздел «Общие данные» Задания на проектирование объектов строительства содержит информацию о заказчике и исполнителе работ, виде строительства, наличии технических условий и требований к выделению этапов. Приводятся краткие сведения об объекте проектирования, его назначении и технико-экономических показателях.

Состав раздела «Требования к проектным решениям» зависит непосредственно от самого объекта либо конкретных разделов, которые выполняет проектировщик. Типовая форма предусматривает достаточно детальное описание требований к архитектурным, конструктивным и инженерным элементам зданий и сооружений (вплоть до дверей и внутренней отделки). Все эти пункты необходимо максимально задействовать.

Прописывайте, какая предполагается конструкция здания, из чего состоят стены, какой тип окон будет использоваться, какие планируется применить системы отопления и вентиляции, насосы, кабели, светильники и так далее – чем подробнее будет все расписано, тем меньше вероятность того, что придется переделывать проект (в том числе бесплатно).

В разделе «Иные требования» важно указать состав проекта, какие разделы подлежат разработке, а какие не выполняются в рамках настоящих работ. Требования к выполнению визуализации (в каких программах необходимо разработать, требуется ли модель BIM и т.д.) также указываются в этом разделе.

Также важным положением раздела «Иные требования» является подробный перечень исходных данных, на основании которых ведется разработка проекта.

Скачать Задание на проектирование (образец ГОСТ) можно по ссылке в конце статьи.

Как утвердить «Задание на проектирование»

В соответствии с Приказом Минстроя «Задание на проектирование» утверждается заказчиком с использованием цифровой подписи.

Применительно к проектировщику-фрилансеру, который часто работает по «устному договору» подойдет любой способ, позволяющий удостовериться, что заказчик подтвердил положения «Задания» во избежание любых двояких толкований в будущем (как минимум, должно быть письменное подтверждение по электронной почте или в месенджере).

Конечно же, наличие такого «Задания» не может ничего гарантировать проектировщику, однако при возникновении любых конфликтных ситуаций позволит ему занять настолько выгодную позицию, насколько это возможно в конкретных условиях.

Источник: http://dwgformat.ru/2019/03/31/task/

Ответы адвоката
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: